上铁淮风晓月前身是赛虹桥G68，上铁以37亿底价拿下，是板块内首幅“双限”地块，成交楼面价25646元/㎡，毛坯限价4.1万/㎡，全装修限价4.3万/㎡。项目含包均价约4.55万/㎡，上铁淮风晓月也是目前赛虹桥板块内唯一的新盘。

对比周边二手房：

在项目周边有两家新盘很受欢迎，包括已收官的花语江南和小行的仁恒城市星光，其中花语江南收官销许价为43260-45659元/㎡；仁恒城市星光上次开盘价为44367-44759元/㎡。

与周边二手房相比，有凤凰和美、亚东国际公寓和禹洲吉庆里等，目前二手房价在4万-5.4万/㎡左右。

价格潜力：

赛虹桥板块新房断供，作为板块内唯一的新盘，上铁淮风晓月精装修预计约4.6万/㎡，周边的二手房价最高已经卖到5.5万/㎡，价格相差1万，有极大诱惑力。

此外，淮风晓月紧靠河西，目前河西新房非常少，摇号困难，且新房价格卖到6万/㎡。相信淮风晓月一定会吸引众多河西外溢的买房需求。作为新街口、河西、南部新城三大CBD中核，项目后期的需求和价格潜力将不容小觑。

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