锦绣云麓首开均价23799元/㎡，开盘最高优惠约3万/㎡，折算下来单价约2.3万/㎡出头，无装修包。从目前来看，刚需置业者购房群体主要是90后，在资金的承压下，对价格更为敏感。如今南京房价遍地3万/㎡+，刚需族可选择的项目并不多。

相比周边的星叶欢乐城首开销许均价便宜近1500元/㎡，价格对购房者更具有吸引力。除此之外，距离项目直线距离约1-3公里内，还有4盘在售。除了风汇壹品居毛坯限价2万/㎡，其余项目在售价格均在2.6万/㎡左右。由此可以，锦绣云麓可谓是妥妥的刚需福利盘。

此外，随着“十四五”地铁规划的曝光，板桥业主的心态也发生了明显的变化。二手房方面，据链家网显示，板桥内多个二手房房价正在悄然生变，多盘成交价不断攀升，甚至创新高。其中金地自在城小区涨幅较为明显，目前最高成交单价在3.2万元/㎡。宋都南郡国际近期最高成交价超2.9万/㎡。由此来看，紧靠S2号线板桥站的锦绣云麓还是福利倒挂盘。如此高性价比，首开取得不错的成绩也在情理之中。

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