天悦锦麟地处江北城南中心，江北一体化后城南中心板块价值上升、高性价比、大悦城为代表的TOP级配套、以及天悦锦麟自身的超强产品力，是红盘“逆市”炼成的重要因素。

随着江北一体化发展战略的稳步推进，城南中心借势浦口重点发展区域、又与江核青奥仅一街之隔的地理占位，成为了最受益的板块。

城南中心从2020年面世，主要定位就是弥补核心区现有功能的不足，最终打造成江北又一核心发展极。而这2年时间，城南中心高密度的整体开发、高效的兑现速度、也能看出其高规格的定位——这里未来将承载起部分城市中心的地段功能，行政机构、以及经济职能。

并且，城南中心正以跨越式速度发展，以高规格的定位、高密度的整体开发，集聚了3线交通路网、4大教育配套及用地、5大超级活力中心、6处滨水生态绿廊、7重文化艺术地标等稀缺资源。营造整个南京都不多见的极具烟火气与国际化的宜居氛围。

在土地市场中，城南中心的热度也不断攀升，去年城南中心实现三连涨，一年间上涨约3000元/㎡。

许多购房者选择城南中心的重要原因，是这里的高性价比：城南中心目前在售新房均价约3万出头，而仅相隔一条浦滨路的江核，毛坯限价依旧停留在3.6万/㎡的高位。未来随着大江北一体化战略的推进，城南中心与江核之间因为不同区化所产生的隔阂将会逐渐消失。

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