中垠瑧悦府位于浦核板块，浦核既是城南中心的中心，也是两区一体化融合发展的核心区。未来，“浦核”将被打造成江北中心的RBD (游憩商业区) +CBD (中央商务区)，板块能级快速提升，将构建典型中心区位优势的品质生活磁场，未来人居高地。

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交通方面，项目距离地铁11号线江淼路站（原珠江南站）直线距离最近仅约100米，基本上是出了小区就能坐上地铁。未来乘坐11号线可换乘10号线通往河西、换乘3号线通往市区、换乘S3号线通往南站，基本通达全城。

商业方面，中垠瑧悦府紧邻的鼎业宜景国际中心已建成大半，总体量7.98万㎡，投入使用后将带来充足商业，满足项目业主日常购物需求。以及在宜景国际中心隔壁，还有正在建设的江北金陵饭店，提升片区配套档次。距离中垠瑧悦府约1.5公里，还有去年底正式开业的江北砂之船，不用去新街口就能享受繁华商业。再往城南河北边，还有在建的大悦城，这更加是一个全国性的商业大IP，也是南京首座大悦城。

教育方面，与江北核心区或者说城南河北边区域学校大多还在规划或建设中不同的是，中垠瑧悦府已经有现成的教育配套。一路之隔就是中华中学浦口城南中学，已投入使用。此外，周边还有浦口实验小学浦江分校、乐贝加幼儿园等，教育资源充足。

医疗方面，有江苏省人民医院浦口分院、浦口中医院等医疗资源。

生态方面，背靠老山国家森林公园，城南河、芝麻河、绿水湾公园等万亩绿地，自然与共。

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