花语熙岸府位于江北核心区,新房价格折后已经降到2.6万/平，总价仅250万左右！要知道，花语熙岸府2020年首开时3.27万/平的均价吸引了4821组买房人抢房，二次加推时更是将首付直接提到8成、验资240万，而且照样卖光。

没想到，3年后，房价猛降超6000元/平，江核，2.6万/平了！

这并不是个例，除了江北核心区外，城东汇通路、江宁禄口、建邺河西南、江北桥林、城东麒麟门......一批楼盘开启疯狂打折促销抢跑，房价低到不敢相信！

自去年开始新房不再强制买包，核心区房价优惠最高可达85折，部分低楼层户型甚至2.6-2.8万/㎡的单价就可以拿下，在一定程度上，江北核心区已经进入了所有楼盘都能拿到优惠的时代。

这也是由于市场去化艰难所决定的，在今年的市场环境中，降价换量成为开发商的主旋律。

2022年上半年核心区成交均价为39227元/㎡，而2023年上半年成交均价为34544元/㎡，2023年同比2022年下跌了4683元/㎡，跌幅达11.94%。

桥北成交均价同比去年下跌了约1400元/㎡，跌幅为7.1%。核心区成交均价同比去年下跌了4683元/㎡，跌幅达11.94%。

毫无疑问，房地产市场迎来了大变革，春江水暖鸭先知，投资客已经深深感受到了。

在房住不炒的大背景下，楼市已经不再会出现如16、17年那般的疯涨，想通过投资房产而实现财富暴增已经成为过去式，而那些曾经经历了楼市狂欢的投资客正在全面退场。

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