高科紫尧星院的开发商是南京高科这家企业。

　　8月17日，南京高科发布2022年中期业绩公告。报告显示，公司营业收入14.86亿元，比上年同期下降58.94%。归属于母公司所有者的净利润14.05亿元，同比下降1.94%。扣非净利润13.57亿元，同比增长7.88%。

　　受市场大环境影响，高科上半年销售业绩虽有所下滑，但企业负债却非常低，只占总资产比例的16.85%，安全性较高。

　　今年7月新增燕子矶G34、仙林湖G38两幅低密度优质地块，均为底价斩获，低密度涉宅地块，其中燕子矶G34不设毛坯限价，给房企开发预留了充分的利润空间，而必要的土储，也为高科后续发展奠定基础。

　　高科作为南京本土国企开发商，素有“东高科系仁恒”的美誉，这些年一直秉承“慢工出细活”的施工理念，在南京城东开发过不少品质小区。如早期的高科荣境、高科紫薇堂以及最近两年热销的高科紫星荣院、高科迈上品院等，无论是新房还是二手房，价格都比周边竞品要高出不少。

　　另外，与大多数边卖边盖的高周转房企不同，高科项目基本都是等楼体出地面十几层的时候才会入市，一来让买房人亲眼所见，打消买房顾虑;二来可以最大限度保证品质，提升整体去化。所以当市场其他项目同批入市时，高科的盘总能让人眼前一亮。

　　就目前尧化门这个板块来看，单纯自住，紫尧星院是当然不让的地缘改善首选。但若放眼整个城北，就尧化门与隔壁最近的兴智相比，在城市更新、大型配套方面还存在诸多短板。

　　至少在“如何追赶新城，怎样吸引更多的资源进驻”这些点上，尧化门需要想清楚接下来的“发力”方向。

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